【リノベ】建て替えか、改修リフォームか迷った時に読む話し

― 地域密着：日進市・長久手市・みよし市・東郷町の皆さまへ ―

 

こんにちは、地域密着59年 愛知県日進市の工務店 伊駒建設です。

いつもご覧いただきありがとうございます。

今日は「建て替えか、改修リフォームか迷った時に読むはなし」についてのご紹介です。

建て替えか、改修リフォームか迷った時に読む話しとは？

 

「築30年以上。そろそろ限界？」
「でも、この家で子育てもしてきたし…」

 

私たちが日進市・長久手市・みよし市・東郷町でご相談を受ける中で、
最も多い悩みが「建て替えか、改修リフォームか」 です。

 

結論から言うと、
👉 暮らし方・年齢・将来像によって正解は違います。

 

このコラムでは、実際の地域実例をもとに、
「なぜ建て替えではなく改修を選んだのか」
「どんな工事をして、暮らしがどう変わったのか」

を具体的にお伝えします😊

 

お子さんが巣立ったあとのミドル夫婦リフォーム

 

🔹 使わなくなった部屋が負担になっている
🔹 冬の寒さ・夏の暑さが年々つらい
🔹 老後を見据えた暮らしに切り替えたい

 

実例紹介｜日進市Kさま（50代ご夫婦・築32年 木造）

改修前は4LDK。2階の子ども部屋2室はほぼ物置状態でした。

 

🔹 改修内容
・2階の個室2部屋を1部屋にまとめ、趣味室＋在宅ワークスペースに
・LDKの壁を撤去し、対面キッチンへ変更
・床・壁・天井に断熱材を追加し、内窓を設置

 

🔹 改修後
「家の中で寒い場所がなくなり、朝起きるのが楽になりました☀️」

 

 

実例紹介｜みよし市Tさま（50代ご夫婦・築28年）

🔹 改修内容
・1階に寝室を新設し、将来は2階を使わない生活動線へ
・洗面室と脱衣室を分け、朝の混雑を解消
・段差をすべて解消

 

 

お孫さんと一緒に住む二世帯・三世帯住宅リフォーム

🔹 建て替えほどの予算はかけられない
🔹 今後また単世帯に戻る可能性がある

 

 

実例紹介｜長久手市Mさま（60代女性・築35年）

🔹 改修内容
・1階和室2間を親世帯のLDKに改修
・キッチン・トイレを新設し、生活を完全分離
・防音対策として天井に遮音材を施工

 

🔹 改修後
「孫の足音が気にならず、気楽に暮らせています👶」

実例紹介｜東郷町Sさま（三世帯・築40年）

🔹 改修内容
・玄関を2つに分け、将来は賃貸転用も可能な設計
・水まわりを各世帯ごとに配置

 

万が一に備える耐震リノベーション

🔹 地震への不安は「我慢」しない
🔹 建て替えより現実的な選択肢

🔹条件によるが、自治体の補助金活用が出来る

 

 

実例紹介｜日進市Yさま（60代ご夫婦・昭和55年築）
🔹 改修内容
・耐震診断を実施
・壁量不足部分に構造用合板を追加
・基礎補強＋金物補強

「夜に地震速報が鳴っても、以前ほど怖くなくなりました」

 

実例紹介｜みよし市Hさま（70代女性）

🔹 建て替えを検討 → 思い出を残す耐震改修を選択

 

断熱リフォームで「寒い家・暑い家」から卒業

🔹 日本の住宅の不満No.1は「寒さ」
🔹 断熱は健康にも直結

 

実例紹介｜長久手市Nさま（60代ご夫婦・築30年）

🔹 改修内容
・床下・天井に高性能断熱材を施工
・全窓をLow-E内窓に変更
・浴室を断熱ユニットバスへ

「ヒートショックが心配だったので、本当に安心です😊」

・窓リノベ補助金を活用し、内窓設置。玄関ドア・勝手口を断熱ドアへ交換。

 

 

🔹 冷暖房効率が改善し、電気代が約25％削減

🔹水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面）をリフォームし、省エネ補助金を活用。

🔹内窓設置で窓の断熱を行い、補助金を活用。

 

セカンドライフを楽しむホテルライク・ラグジュアリーリノベーション

 

🔹 「老後＝我慢」ではなく「楽しむ」

🔹　若い頃に憧れていたインテリアや建材を取り入れる

🔹　リビングや玄関などに高級感のある素材の装飾を行う

 

実例紹介｜日進市Fさま（50代後半）

🔹 改修内容
・間接照明＋タイル仕上げのLDK
・寝室にホテルライク洗面

・モリス柄をカーテンやクロスで取り入れる

 

住まいの価値を高める性能向上・資産価値向上リフォーム

🔹 将来売る・貸す可能性も視野に

 

実例紹介｜東郷町Kさま（60代）

🔹 断熱・耐震・設備更新を同時に実施

🔹キッチン・浴室・トイレ・洗面を一新

 

シニア世代のバリアフリー・段差解消リフォーム

🔹 早めの対策が安心

 

実例紹介｜みよし市Uさま（80代女性）

🔹 廊下・浴室・トイレ・玄関の段差を解消
🔹 手すり設置（介護保険利用）

 

 

建て替え・リフォーム・注文住宅で迷っている方へ

 

🔹 建て替えと改修、両方を比較検討
🔹 土地探し・資金計画・住宅ローンも対応

 

地域密着59年の工務店として、

日進市・長久手市・みよし市・東郷町の住まいを知り尽くしています。

「まだ決まっていない」
「話を聞いてみたいだけ」

そんな段階から、どうぞ安心してご相談ください😊

住まいのこと、どうぞお気軽にお声がけください