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こんにちは、地域密着57年 愛知県日進市の工務店 伊駒建設です。
いつもご覧いただきありがとうございます。
今日は「住宅機能のお話 BELSとは」についてご紹介します。
当社はBELS工務店で、2020年までに自社で建築する全物件へのBELS表示を目標に掲げ、取り組んできました。おかげさまで2020年には100％を達成し、現在、当社が手掛けたすべての住宅にBELS表示をしています。
目次
BELSについて
BELS（建物省エネルギー性能表示制度）とは、次の通りです。
B・・・建物（ビルディング）
E・・・省エネ性能（エナジー）
L・・・表示（ラベリング）
S・・・制度（システム）
BELSとは
BELSは、住宅・建築物の省エネルギー性能を評価・表示する第三者認証制度で、省エネルギー性能に特化したシンプルな公的制度です。
住宅・建築物の省エネルギー性能の見える化により、性能の優れた住宅・建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備が期待されています。
BELSには評価ランクがあります。
BEI（一次エネルギー消費量）が0.8以下であれば、省エネ基準に適合していることになりますので、数値が小さいほど省エネ性能が高いことを示しています。
5段階の星マークで表示されることで、他と比較できるようになっています。
BEIは次の数式から値を算出します。
「設計一次エネルギー消費量」とは、評価対象となる建築物の設計仕様に基づいて算出した一次エネルギー消費のことです。
一方、「基準一次エネルギー消費量」とは、設計一次エネルギー消費量の算出と同様の建築条件、計算条件のもと、外皮・設備に標準仕様を採用した場合の一次エネルギー消費量の値です。
また「一次エネルギー消費量」（BEI）とは、建築物で用いる給湯設備や暖房設備などが消費するエネルギー量を一次エネルギーに熱量換算した値です。BELS評価に用いる住宅・建築物のBEIの算出は、国立研究開発法人建築研究所が提供しているWEBプログラムを使います。こちらは誰でも無料で利用することができます。
※「一次エネルギー」とは、火力や水力、風力、太陽光など自然から得られるエネルギーのことです。
BELS表示は、建築物省エネ法第7条により、不動産事業者等が販売または賃貸を行う住宅や建築物（新築・既存）において、省エネ性能の表示に務めることが求められているだけではなく、販売時または賃貸時に不動産事業者等が省エネ性能について説明することも求められています。
この省エネ性能表示の努力義務に対応する第三者認証制度が住宅・建物の省エネ性能を格付けするBELSです。
建築物の省エネルギー性能に特化した公的指標として初めて制定されたBELSは、環境性能を総合的に評価するCASBEE等に対して、項目が非常にシンプルでわかりやすい評価指標になっています。
ちなみに、伊駒建設が建てる住宅は、常に星５です。
これからもBELS工務店として、省エネ性能の見える化を継続し、積極的にBELS認定を進めていきたいと思っています。
伊駒建設では、地域密着の愛知県日進市の工務店として、建築家とつくる家をご提案しています。
建築家とつくる家は、建築家のセンスやアイデアが光るおしゃれな住まいになります。
建築家は、環境や自然との調和、快適性や性能、暮らし方や個性など、さまざまな角度から緻密に計算して、シンプルで飽きのこない美しさを生み出します。
建築家とつくる家は、お客さまの予算や条件に合わせて、オンリーワンのデザイン住宅を実現できます。
建築家とのヒアリングを効率よく行い、部材を効率よく発注することで、コストダウンも可能になります。
技術力・施工力に自信のある、地元工務店とのコラボで、理想の住まいを手に入れる、新築の選択の仕方をお勧めしています。ぜひお問合せください。お待ちしています。
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