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こんにちは、地域密着59年 愛知県日進市の工務店 伊駒建設です。
いつもご覧いただきありがとうございます。
今日は「土地探しで家族の未来を描こう──不動産屋さんの良い土地、住宅会社の良い土地、建築家と建てる家づくり」についてご紹介します。
家づくりのスタートは、まず 「土地探し」。
日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の皆さまからも、
「何から始めればいい？」「不動産屋さんと住宅会社、どちらに相談するべき？」というご相談が多く寄せられます。
今回は、共働き夫婦、子育て世帯の家族に役立つ「土地探しの正しい進め方」を分かりやすくお伝えします。
目次
Q1：不動産屋さんで土地を探すメリットは？
A：情報の早さ・量・価格交渉がメリットです。
🌟 不動産屋さんのメリット
- 最新の土地情報が豊富
- 過去の売買データが多く、比較しやすい
- 市場価格を踏まえた価格交渉のサポートが受けられる
- エリア特性に詳しい担当者がいることも
⚠️ 土地探しの注意点
- 建築の専門知識は必ずしも深くない
- 「建てたい家」に合うかどうかまでは判断しづらい
- 地盤・日当たり・法規制などは建築のプロによる確認が必要
土地を見つけたら、建築会社に必ずチェックしてもらうことが大切です。
伊駒建設では、そもそも土地選びから、お客さまとご一緒に進めています。
Q2：住宅会社が持つ土地（建築条件付き土地）の特徴は？
A：家づくりの計画がスムーズで、建物との相性が良い土地が多いです。
🏡 住宅会社の土地のメリット
- 建物とセットで考えるため、間取りの自由度が高い
- 土地と建物の総額が見えやすい
- インフラ整備や法規確認が完了していることが多い
- 住宅会社が責任を持って家を建てるので安心
⚠️ 住宅会社の持つ土地の注意点
- 設計の自由度は会社ごとに違う
- 土地のみの購入はできない
- 希望エリアに必ずしも物件があるとは限らない
とはいえ、コストを抑えて理想の家を建てたい方にはおすすめです。
Q3：工務店と一緒に土地を探すメリットは？
A：その土地の魅力を最大化した家づくりができます。
地域密着の工務店は、「普通の人が見落とす良さ」に気づき、アドバイスをします。
🌿 工務店と探す土地の特徴
- 狭小地・変形地を魅力的に活かす
- 光の入り方・風の抜け方を考えた設計が可能
- 周辺環境を読み取り、暮らしやすさを高める
- “唯一無二の家”を求める人に向いている
工務店や建築家と一緒に歩くだけで、
「この土地でこんな暮らしができるんだ」とワクワクします✨
日進市・30代共働き夫婦の声： 「地元の工務店の担当者さんと一緒に土地を見に行ったことで、他の人が見落とすような魅力を発見できました。狭いけど光がたっぷり入る家が完成しました🌞
Q4：土地選びで失敗しないチェックポイントは？
家族の暮らしに直結する重要ポイントをまとめました。
🏠 土地チェックリスト
- 通勤ルート・交通アクセス（共働き夫婦に重要）
- 学校・保育園・習い事への距離（子育て世帯に必須）
- 病院・スーパー・ドラッグストア・公園が近いか
- 日当たり・風通し
- 地盤の強さ・浸水実績
- 近隣の雰囲気（子育て世帯の安心感に影響）
- 高低差の有無（造成費が大きく変わる）
- 将来の街の発展性（セカンドライフにも重要）
土地は「買って終わり」ではなく、
暮らしの質に直結する一生モノの資産です。
Q5：土地探しの過程も楽しめるって本当？
A：はい！家族で理想の暮らしを話し合う時間は、絆を深める大切なプロセスです。
- 子どもと一緒に現地を見に行く
- 週末に家族で「理想の暮らしマップ」を描く
- 夫婦で「どんな朝を迎えたいか」語り合う
みよし市・40代子育て世帯の声： 「土地探しのたびに家族でドライブ。子どもも一緒に『ここがいいね！』と笑顔で言った場所に家族みんなで決めました🚗🌸
Q6：実際の土地探しの事例は？
-
日進市・30代共働き夫婦
- 不動産屋さんで見つけた土地
- 通勤アクセスの良さが決め手
- 工務店のチェックで隠れた日当たりの良さを発見
- 家事ラクな明るい家に✨
-
長久手市・子育て世帯（40代）
- 建築条件付き土地を購入
- 周囲の環境が良く、子どもが安心して遊べる
- 間取りの自由度が高く、収納たっぷりの家に
-
みよし市・30代夫婦
- 工務店と一緒に土地探し
- 一見狭い土地でも、吹き抜けと光の設計で開放的な住まいに
- 「予想以上の家になった」と大満足
-
東郷町・50代ご夫婦（セカンドライフ）
- 公園の近くの静かな土地を選択
- 夫婦の趣味を楽しめる菜園スペースを確保
- ゆったり暮らす理想の住まいを実現
-
尾張旭市・60代夫婦
- 不動産屋さんの紹介で南向き道路の整形地を購入
- 平屋でのびのびした暮らしを満喫
どのご家族も、
「土地の特徴 × 家族の暮らし方」を丁寧に考えたことが成功のポイントでした。
Q7：土地探しはどのタイミングで工務店に相談するのがベスト？
A：土地が決まる前、探し始めの段階で相談するのが一番失敗しません。
理由は…
- 建てたい家のイメージが固まる
- 土地の良し悪しを専門的に判断してもらえる
- 余計な造成費・外構費を避けられる
- トータル予算が分かりやすくなる（土地が高すぎて建物予算を圧迫する場合があるため）
土地探しと家づくりは 同時進行 が成功のコツです。
Q8：土地探しの過程も家族の思い出になりますか？
A：はい。土地探しは「家族の未来を選ぶ」大切な時間です。
- 休日に家族でエリアを散策
- 「ここに住んだら何しよう？」と話すワクワク
- 子どもが「この公園がいい！」と言う瞬間
ひとつひとつが、家づくりの大切な思い出になります😊
家族みんなが納得できる土地を選ぶことで、
完成した家への愛着もぐんと深まります。
まとめ：土地探しはプロと一緒にが一番安心
- 不動産屋さんは情報量が豊富
- 住宅会社の土地は家との相性が良い
- 地元工務店と探せば個性的で住みやすい家が建つ
- エリア特性と家族のライフスタイルを総合的に判断するのがポイント
そして何より、
土地探しは家族の未来を描く大切な時間。
家族の笑顔と幸せのために、後悔しない選択をしましょう🌿
日進市周辺の土地探し・家づくりは、地域密着59年の伊駒建設にご相談ください
日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市での土地選びから、
建築家との家づくり、予算計画までトータルサポートいたします。
「土地がないけど家づくりを始めたい」
「候補地のチェックをしてほしい」
など、どんな段階でもお気軽にご相談ください✨
伊駒建設の注文住宅は、約9割のお客さまが土地探しから家づくりをスタートされています。
地元をよく知る提携不動産会社と連携しながら、お一人おひとりのご希望やライフスタイルに合った土地をご提案いたします。
いくつかの土地候補を絞り込んだうえで、お客さま・工務店・不動産会社が一緒に現地を確認し、納得のいく土地選びを進めていきます。土地が決まりましたら、建築家と工務店が連携し、お客さまの理想をかたちにする家づくりへと進んでまいります。
さあ、あなたも楽しい家づくり、始めてみませんか。
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〒470-0111
愛知県日進市米野木町土岡109番地
TEL：0561-73-6231
施工エリア：日進市・みよし市・長久手市・東郷町
豊田市・名古屋市・瀬戸市・尾張旭市・豊明市など愛知県全域
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