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こんにちは、地域密着58年 愛知県日進市の工務店 伊駒建設です。
いつもご覧いただきありがとうございます。
今日は「土地探しの新常識 変形地・台形・三角形・狭小地に建築家と家を建てる」についてご紹介します。
目次
土地探しの新常識 変形地・台形・三角形・狭小地に建築家と家を建てる
～日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の皆さまへ～
愛知県では、ここ数年で土地の価格がぐんと上がり、まるで“小さな土地バブル”のような状況になっています😊
特に日進市・長久手市の近隣の人気エリアでは、駅近や便利な場所だけでなく、静かな住宅地まで価格が上昇中。
そのため、これまではあまり選ばれなかった変形地や台形、三角形、狭小地といった土地にも注目が集まっています。
土地の形はさまざまでも、建築家と一緒なら、その個性を活かして素敵なお家をつくることができます。条件の幅を広げることで、家づくりの可能性もぐんと広がります✨
Q1：土地探しは、不動産会社ではなく住宅会社と一緒が良いの？
はい。その方が安心で、失敗のリスクも減ります。特に変形地（台形・三角形・狭小地）の場合、不動産会社は形状の制約を理由に「建てにくい土地」と判断しがちですが、建築家や設計士が在籍する住宅会社と一緒に探すと、土地の個性を活かした住まいづくりが可能です。
- 土地の形を活かすオーダーメイド設計が可能
- 建築費＋土地費をまとめた予算シミュレーションができる
- 法規制や日当たりを踏まえた配置計画を事前に確認できる
事例：日進市 Aさん（30代・共働き）
駅近で通勤に便利な三角形の土地を購入。建築家がリビングを南側に配置し、中庭を確保。光がたっぷり入る明るい家になりました✨
Q2：変形地でも、本当に住みやすい家になるの？
もちろんです😊むしろ建築家の腕が光るのは、こうした制約のある土地。土地の形を活かして「唯一無二の家」をつくることができます。
- 三角形の土地：角の部分に中庭や駐車スペースを配置
- 台形の土地：広い側にリビングを設け、開放感を演出
- 狭小地：吹き抜けやスキップフロアで縦の広がりを活用
事例：長久手市 Bさん（40代・子育て世帯）
台形の土地に、奥行き感のあるLDKを設計。キッチンからリビング全体を見渡せる間取りで、お子さんの遊びを安心して見守れます🏡
Q3：共働き夫婦・子育て世帯に変形地がおすすめな理由
変形地は整形地よりも価格が抑えられることが多く、駅近や生活便利な場所で見つかる可能性が高いのが魅力です🚆
- 立地優先で土地を選べる
- 家事動線や収納を効率的に計画できる
- 小さな中庭や屋上庭園で家族時間を楽しめる
事例：みよし市 Cさん（30代・共働き＋幼児1人）
敷地28坪の狭小地に屋上庭園を設け、休日は家族でピクニック気分。保育園・職場にも近く、毎日の生活がぐっと楽になりました😊
Q4：セカンドライフ世代にも向いているのはなぜ？
子育てを終えたご夫婦には、変形地の「コンパクトさ」が暮らしやすさにつながります🌿
- 管理しやすい広さで掃除・庭手入れの負担が軽減
- 平屋＋中庭でプライバシーと開放感を両立
- ガレージ直結で雨の日も快適
事例：東郷町 Dさん（60代・夫婦2人暮らし）
三角形の土地に平屋を建築。中庭越しに四季の景色を楽しみながら、毎日ゆったりと過ごしています✨
Q5：建築家と土地探しをすると、どんな流れになるの？
当社では、土地探しは次のステップで進めます。
- ヒアリング（家族構成・予算・希望エリア・ライフスタイル）
- 土地情報の収集（地元ネットワークで変形地も含めご提案）
- 現地調査（日当たり・道路幅・周辺環境・法規チェック）
- ラフプラン作成（土地形状に合わせた間取り案）
- 総予算シミュレーション（建物＋土地＋外構＋諸費用）
- 購入判断のサポート
事例：尾張旭市 Eさん（30代・子育て世帯）
土地探しから建築までトータルでサポート。変形地に開放的なLDKと2台分の駐車スペースを確保し、将来を見据えた間取りを実現しました🚗
Q6：日進市や周辺エリアで変形地を選ぶときのポイント
それぞれの地域に土地形状や価格の特徴があります。暮らし方に合わせて、立地を選ぶことが重要です。
- 日進市：教育環境が充実。住宅地内に変形地が点在。
- 長久手市：人気で整形地は高額。変形地は狙い目。
- みよし市：落ち着いた住宅地が多く車移動が便利。
- 東郷町：形状バリエーション豊富。新旧の街並みが混在。
- 尾張旭市：自然豊かで駅近の変形地も見つかる。
事例：長久手市 Fさん（50代・セカンドライフ世代）
人気エリアで整形地は予算オーバー。変形地を選び、趣味の家庭菜園を楽しめる中庭付きの平屋を実現しました🍀
Q7：変形地の家づくりで叶う“家族の物語”
変形地は制約ではなく、家族だけの物語を描く舞台です📖✨
- 土地の形を活かした外観デザイン
- 限られたスペースでも光と風を感じられる間取り
- 子どもが友達に自慢できる家
- 家族が笑顔で集まるリビング
事例：日進市 Gさん（30代・子育て世帯）
変形地を活かした外観デザインで街中でも一際目を引く住まいに。お子さんが「うちの家、かっこいい！」と自慢するのが日常です😊
「変形地・狭小地・三角地・台形地」まとめ
変形地・台形・三角形・狭小地は、不利ではなくチャンスです。建築家と共に土地探しを進めれば、その個性を活かし、立地もデザインも両立した理想の住まいが実現します。
- 不動産会社だけでなく住宅会社と探す
- 土地形状を活かす設計力を持つ建築家を選ぶ
- 共働き・子育て・セカンドライフ、全世代にフィット
💬 「この土地で本当にいい家が建てられる？」 そう思ったら、まずは私たちにご相談ください。地域密着58年の経験と地元ネットワークで、あなたの暮らしにぴったりな土地と家づくりをご提案します。
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