こんにちは、地元密着56年 愛知県日進市の工務店 伊駒建設です。
いつもご覧いただきありがとうございます。
今日は「住宅ローンとライフプラン」についてご紹介します。
家づくりで一番気になるのはやっぱり住宅ローン！
「今の家賃と同じくらいで家は建つの？」
「家づくりって、実際はどれくらい必要なの？」
「ローンを返済していけるか不安・・・」
家づくりを始めるときの悩みは人それぞれ。
でもお金の話って友人に相談しにくいものです。
そこで、当社では家づくりに関するお金の話をシリーズに分けてご紹介していきます。
１回目の今日は「家づくりを検討しているけど、何をしたらいいのかわからない」という方のために、住宅ローンとライフプランについてお伝えします。
人生で最も大きなお金が必要になるのはマイホームと言われていますが、実は、人生で最も高額な買い物はマイホームではありません。
何かわかりますか？？？
それは住宅ローンの購入です！
マイホームの総額に金利がプラスされるので人生で最も高額な買い物というわけです。
その住宅ローンですが、同じ借入額でも金利によって支払い額は変わってくることはご存知ですか？！
例えば4000万円借りる場合、金利が１％違うと総返済額は800万円以上変わります。
また、金利タイプには「変動金利」「固定金利」があり、それぞれメリット・デメリットがあります。
そして、住宅ローンを組むには審査が必要です。
申し込めば必ず利用できるわけではありません！
住宅ローンを扱う金融機関があなたの収入や勤務状況などをチェックし、返済能力があると判断されれば審査に通ります。
しかし、将来的にどうなるのかまではわかりません。
ローンに通ったけども、数年後に返済が厳しくなったというケースもあります。
計画が狂ってしまう原因として、ライフプランの見通しが甘かったことが考えられます。
ライフプランとは、人生のお金の計画のことで、人生の中でお金が必要になるタイミングやイベントなどを考えて計画を立てることです。具体的には、結婚や出産、子どもの教育費、老後の生活費、介護費用などのほか、病気やケガの治療費など急な出費などがあります。住宅に関する費用では、住宅ローンのほかに、固定資産税や修繕費などがかかります。
初めて家づくりをされる方は、今後の人生で起こりそうな事を想定しながらライフプランをして最適な住居費を設定した上で住宅ローンのあれこれを踏まえて余裕のある返済計画を立てることが大切です。
伊駒建設では、ライフプランシミュレーションや資金相談につながる「賢い家づくり勉強会」を開催しています。
家づくりについて知りたい情報がいっぱいです。そのほか、WEBや電話でも個別で、マイホーム準備セミナー家づくり相談を受け付けています。
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伊駒建設は、愛知県でも人気のエリアである日進市・長久手市・みよし市・東郷町を拠点に、デザイン性の高いおしゃれなデザイン注文住宅を作っています。高気密高断熱の新築住宅を建てる地元工務店として、家の性能・耐震・外構・コストダウンにこだわり、ハウスメーカーさんとはひと味違う、工務店ならではのアットホームな進め方で、新築住宅の家づくりをご提案しています。土地購入の流れや、土地の建ぺい率、土地探しのコツもご相談いただけます。
断熱材にもこだわっており、寒い床断熱・暑い天井断熱ではなく、基礎断熱・屋根断熱で施工しています。
30坪で建てる家の間取りや坪単価・相場、人気の平屋の間取りやメリット、また住宅ローンの種類・メリットなどもご相談いただけます。気になるイベント・見学会・勉強会などの情報もご案内させて頂きます。
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●夏のしくみ
伊駒建設で導入できる地中熱利用換気システムの夏のしくみをご紹介します。
暑くて湿った空気をジオパイプに送り込み、地中熱で冷やし、床下から吹出します。ジオパイプ内では「冷気の供給」の他、自然の原理を上手く利用した「除湿」や「空気浄化」の効果も働きます。※基礎部分が蓄熱層となっている為、貴重な自然の冷気を有効利用できます。天井裏に集まった室内の熱気は自動的に排出してくれます。又、外気導入部分の温度センサーが設定温度以下になると、積極的に夜間冷気を取入れます。※意外と見落とされがちなのが、室内の発生熱（電化製品や人体）の逃げ道…。夏場に室温を上げる原因は、太陽熱だけではない！のです。空気の流れを上手に作り、尚且つ自然の冷気を供給できる…ジオパワーシステムの良さを、ご確認下さい。※地下水利用タイプ／ヒートポンプ併用タイプ等あり。ご相談下さい。（※調湿・空気浄化効果は地域や条件等により異なります）
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伊駒建設株式会社
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