【補助金】「GX ZEH」ってなに？　未来の新築住宅の新しいカタチとは

こんにちは、地域密着58年愛知県日進市の工務店伊駒建設です。
いつもご覧いただきありがとうございます。
今日は「最近良く効く、GX ZEH（ジーエックス・ゼッチ）ってなに？」をご紹介します。

「GX ZEH」ってなに？　未来の新築住宅の新しいカタチ

2026年に家づくりをお考えの皆さまこそ、知っておきたい住まいの新基準です

順を追って、分かりやすくご説明していきますので、最後までお読みいただけますと幸いです

GXZEH

Q1．そもそも「ZEH（ゼッチ）」って何？

A1．「ZEH」は「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略です

家が1年を通して使うエネルギー（冷暖房・給湯・照明・換気など）を、できるだけ減らして、さらに太陽光発電などでエネルギーをつくって、使った分と作った分を「ゼロ」または「マイナス」にしようという住宅のことです。

たとえば、エアコンやお湯をつくる機会を省エネ仕様にして、屋根に太陽光パネルをのせて電気をつくると、「電気代が少ない」「環境にやさしい」というメリットがあります。
なので、ZEH住宅はこれからの家づくりでは「これくらいやっておこう」という基準になってきました。

地球温暖化

Q2．じゃあ「GX ZEH（ジーエックス・ゼッチ）」って何が違うの？

A2．「GX ZEH」は、ZEHのさらに先をいく新しい住宅の基準です。

「GX」は “Green Transformation（グリーントランスフォーメーション）” の略で、家づくりを通じて、環境にも、暮らしにも、未来にもやさしい住宅を目指そうという考えから生まれています。

具体的には：

外の冷たい・暑い空気が入ってこないように“家全体の断熱性能”をグッと高める。
冷暖房や換気機器・給湯器・照明など、家じゅうの設備をとても高効率なものにする。
太陽光発電だけでなく、蓄電池（電気を貯める装置）や、HEMS（家庭用エネルギー管理システム）などを導入して、電気をつくって、ためて、上手に使う。こうしたすべてを組み合わせて、1年間で「一次エネルギー消費量（家の中で使う電気・ガス・灯油など）を、使った分－作った分＝ゼロ、あるいはマイナス」にすることを目指す住宅です。
つまり、ZEHが「ゼロにできる住宅を目指す」なら、GX ZEHは「ゼロを超えて、もっとエネルギーをつくって節約・自立を目指す」住宅、というイメージです。

温暖化

Q3．どうしてこんな基準ができたの？

A3．なぜ住宅の基準がどんどん高くなっているのかというと、

国（政府）が「2050年までにカーボンニュートラル（温室効果ガスをできるだけ少なくする）」を目指しており、住宅・建築の分野でもエネルギーを使う量を削減し、再生可能エネルギーを使う量を増やそうとしているからです。

また、「2030年度以降、新築住宅にはＺＥＨ基準の水準の省エネルギー性能を確保させる」という政策目標も示されています。

さらに、「家を建てた後に大きく直すのが難しい外の殻（壁・屋根・窓などの外皮部分）は、新築時にしっかり高性能にしておきましょう」という考え方も新しい基準に含まれています。

つまり、家づくりの段階で「環境にも人にも負担をかけない」住まいを設計することが、地域工務店としても重要になっています。

ZEH

Q4．具体的に「GX ZEH住宅」ってどんなレベルでつくるの？

A4．具体的な数値や性能として、GX ZEH（戸建ての場合）の目安が定義されています。

例として：

外皮性能：断熱等性能等級６レベルのUA値・ηAC値（断熱・気密・冷暖房効率などを示す数値）を満たすこと。

再生可能エネルギーを除いた「基準一次エネルギー消費量」から35％以上削減。 再生可能エネルギーを加えると「100％以上削減（つまりゼロか、それ以上）」が目指されます。

さらに、蓄電池を入れて、HEMSでエネルギーを管理することが「必須項目」とされてきています。

これだけ聞くと「すごくハードル高そう」と思われるかもしれませんが、地域工務店としては、「この土地にこのプランで建てると、このくらいできる」と丁寧にシミュレーションして、お客さまと一緒に最適な仕様を選ぶことが大切です。

HEMS　ヘムス

Q5．なぜ地域に密着した工務店が「GX ZEH住宅」をすすめるの？

A5．次のような理由でGX ZEH住宅をご提案します。

この地域の気候・風土を知っているからこそ最適設計ができる

愛知県・東海エリアの夏の暑さ、冬の冷え込み、風の向き、日照の具合…を熟知しています。だから、断熱・遮熱・太陽光の配置などを土地・敷地条件からきめ細かく考えられます。
長期的な住まいの安心とコスト低減に貢献できる

断熱・省エネ設備・創エネ設備をしっかり入れれば、毎月の光熱費を低く抑えられ、「建ててからの暮らし」がラクになります。地域に密着してきた経験から、お客さまの「将来何年暮らしたいか」を一緒に考えられます。
施工・メンテナンス・アフターがスムーズ

地域の気候・建材・施工体制を熟知していますので、高気密・高断熱の施工精度を保つための細部まで手が届きます。これが「高性能住宅を実現するには施工が重要」という点で大きな強みになります。
環境にも地域にも貢献できる住まいづくり

住まいから出るCO₂やエネルギーを減らすことは、地域社会の循環型・持続型の暮らしづくりにもつながります。「地元で長く暮らす家族の未来をつくる」ことが、地域密着の工務店としての使命です。

ZEH

Q6．GX ZEH住宅にすると、暮らしがどう変わるの？

A6．はい、実際の暮らしで体感できる変化もたくさんあります。

冷暖房の快適さが上がる：外の暑さ・寒さを家の中に入れにくくするため、室内の温度差が少なく、「夏涼しく・冬暖かく」暮らせます。これによりヒートショック（寒暖差による身体の負担）などのリスクも下がります。
光熱費が下がる・電気をつくる暮らし：自宅で電気をつくる・ためる仕組みがあるので、電気代・ガス代・灯油代などを抑えられます。また、「もしもの停電時」でも蓄電池があれば安心です。
環境にやさしい暮らしが自然とできる：エネルギーをムダにせず、自分の家でつくるエネルギーを使うというスタイルは、地球にも未来の子どもたちにも優しい選択です。
安心して長く暮らせる家になる：断熱・高気密・高性能設備の組み合わせで、家の性能が保証されやすく、「建てた後も安心」「手入れしながら長く住める」住まいになります。

スタイリッシュな物置

Q7．でも初期費用や難しさはないの？

A7．確かに、GX ZEH住宅は高性能な部材や設備を使うため、初期費用が少し高くなることがあります。

しかし、その分、10年・20年・30年とスパンを見たときのランニングコスト（光熱費・メンテナンス費）を抑えられるので、「総合的コスト」を考えると十分メリットがあります。

また、施工の精度が悪いと性能が発揮できないため、施工実績のある工務店・ハウスメーカーを選ぶことが非常に大切です。愛知県日進市の伊駒建設は、地域で58年営んできた工務店ですので、土地・気候・建材・施工のノウハウがありますので安心です。

さらに、補助金制度の活用も鍵です。例えば2025年の「子育てグリーン住宅支援事業」では、GX志向型住宅（＝GX ZEHに近い）で最大160万円の補助金が実施されました。

が、補助金枠が少なく、該当が難しかったというのが実情でしたが、2026年度は、補助金枠も、補助金額（110万円）に変更される予定となり、新情報を常に気にしてしなければなりません。

Q8．どうやって私たち（お客さま）が準備すればいいの？

A8．家づくりを考え始めるなら、次のステップがおすすめです。

住みたい地域・敷地を明らかにする
土地の条件（方角・隣家・周辺環境・日照・風通し）を把握することで、太陽光の設置や断熱設計が変わります。
暮らし方・家族の将来像を整理する
何年住むか、何人で暮らすか、趣味や働き方など。住まいの性能を活かすためには「どんな暮らしをしたいか」がポイントです。
高性能住宅の仕様を理解する
断熱材や窓、設備（エアコン・給湯器・照明）、太陽光・蓄電池・HEMSなど、どの仕様を入れるか相談しましょう。
コスト・補助金・ランニング費用を確認する
初期費用だけでなく、光熱費・メンテ費・補助金（国・自治体）なども含めて「何年でどれくらいお得？」を一緒にシミュレーションします。
信頼できる工務店・施工体制を選ぶ
高気密・高断熱住宅は、施工の精度が性能を左右します。地域で長くやってきた工務店なら、地元の気候や建材・スタッフの経験があります。
設計・プラン段階で性能を数値で確認する
外皮性能（UA値・ηAC値）、一次エネルギー消費量削減率、太陽光・蓄電池導入量、などを設計段階で数値で把握しておきましょう。
住んでからのメンテナンス・管理も話しておく
高性能住宅ほど、換気や設備のメンテが大切です。工務店と住んでからの点検・アフター体制も確認しましょう。