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こんにちは、地域密着59年 愛知県日進市の工務店 伊駒建設です。
いつもご覧いただきありがとうございます。
今日は「もしもの備えに！命を守る「耐震リノベーション」のすすめ」についてご紹介します。
東海地方は南海トラフ巨大地震の想定域であり、地震への備えは「いつかではなく、今」が大切です。
特に築30年〜40年以上の建物は、旧耐震基準で建てられている可能性が高く、耐震性に不安を抱えるご家庭も少なくありません。
今回は、お客様からよくいただく疑問をに、
耐震診断から工事の流れ、費用感、実際の施工事例までわかりやすくまとめました。
家族の命を守るために、ぜひ知ってほしい内容です。
目次
◆Q&Aでわかる！耐震リノベーションの基本
耐震リノベーションは、現在の建物の強度を確認し、地震に備えて安全性を高める工事です。
大切なご家族と住まいを守るために、将来を見据えて行う安心の住まいづくりです。
Q1：なぜ今、耐震リノベーションが必要なの？
A：日本の耐震基準は、1981年と2000年に大きく改正されました。
✔ 大地震は“いつ起きてもおかしくない”から
南海トラフ地震は30年以内に70〜80％の確率で発生すると言われています。
愛知県は揺れの影響を大きく受ける地域。
「備えておけばよかった…」と後悔しないための行動が大切です。
✔ 築年数によってリスクが大きく変わる
特に注意したいのは以下の年代の住宅です。
- 1981年（昭和56年）以前の建物
→ 旧耐震基準。震度6強〜7の揺れに耐えられない可能性が高い - 築30〜40年以上の家
→ 柱・土台の劣化、金物不足、壁量不足などのリスクが増加 - 増改築を繰り返した家
→ バランスが崩れ、倒壊リスクが高まる場合も
家は見た目がきれいでも、内部の構造が弱っていることがあります。
「うちは大丈夫かな？」と少しでも感じたら、まずは耐震診断を受けることをおすすめします。
こんな症状は要注意
- 壁にひびが入っている
- 床やドアが傾いている
- 基礎にひび割れ
- 雨漏り跡がある（構造材が弱っている可能性）
建物のゆがみや劣化は、耐震性の低下に直結します。
Q2：耐震リノベーションって何をするの？
A：家の倒壊を防ぐため、構造を「強く・しなやか」に補強します。
代表的な耐震補強
- 耐力壁（筋交い・合板）の追加
- 金物補強（柱・梁の接合強化）
- 基礎の補修・増し打ち
- 屋根の軽量化（瓦→軽量屋根へ）
- バランス改善のための間取り調整
耐震補強は「どこを、どれだけ補強すべきか」が非常に重要。
建物のバランスが悪いまま補強すると、逆効果になるケースもあります。
Q3：耐震診断はどんな内容？どれくらい時間がかかる？
A：耐震診断は「家の健康診断」です。
診断の流れ
１．現地調査（1〜2時間）
– 基礎・床下・外壁の劣化
– 屋根の重量
– 壁の配置バランス
– サッシや柱の傾き
２．構造計算（1〜2週間）
– 耐震性能を数値化
– 必要な補強量を算出
３．診断結果のご説明
– 現状の危険度
– 必要な補強内容
– 工事費用のお見積り
当社では、図面と写真を用いてわかりやすく説明しています。
お客様からは「どこが弱いのかが明確で安心できた」とよく言われます。
Q4：耐震補強の費用はどれくらい？
A：建物の大きさ・劣化具合・補強の内容によって大きく変わりますが、
一般的な木造住宅（30〜40坪）の目安は以下です。
費用の目安（条件によります）
- 部分補強（壁・金物）：50万〜150万円
- 基礎補強（増し打ち等）：100万〜250万円
- 屋根の軽量化：80万〜200万円
- 総合耐震リフォーム（フル補強）：200万〜500万円
また、自治体によっては 耐震診断や耐震改修の補助金 が利用できる場合があります。（条件あり）
（※日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市でも、制度がある年が多いです）
Q5：耐震工事はどれくらいの期間かかる？住みながらできる？
A：工事内容により異なります。
期間の目安
- 部分耐震補強：１〜2週間
- フル耐震改修：2〜８週間（住みながらの工事は期間が長くなります）
多くの工事は「住みながら」可能です。
ただし、基礎工事や大規模補強が必要な場合は、一部の部屋が使えなくなる期間もあります。
事例紹介
日進市・築43年｜40代夫婦＋お子さま2人
- 耐震診断で“倒壊の可能性大”の結果
- 筋交い追加、構造用合板による壁補強
- 屋根の軽量化工事も同時に実施
→揺れが半分以下になったという体感の声。リフォーム後は家族全員が安心して就寝できるように。
長久手市・築38年｜共働き40代夫婦
- 基礎のひび割れを発見
- 基礎補修＋金物補強を実施
- 洗面脱衣室やキッチン収納の改善もセット
→「地震対策と生活の改善が同時にできて大満足」とのご感想。
尾張旭市・築50年の平屋｜60代ご夫婦
- 南海トラフを見据えて耐震リノベーションを検討
- 壁量バランスを整える補強を実施
- 将来を見据え、段差解消・バリアフリー化も同時に
→「孫を安心して呼べるようになった」と笑顔に。
東郷町・築41年｜二世帯住宅
- 1階部分の老朽化が進行
- 床・壁の補強とシロアリ被害の修繕
- 柱脚金物を追加し耐震性能を大幅UP
→「二世帯で安心して暮らせる家になった」と好評。
Q6：耐震リノベーションに向いているタイミングは？
A：実は「他の工事と同時に行う」のが一番効率的です。
おすすめのタイミング
- 外壁塗装をする時（足場が共通でお得）
- 水回りリフォームの際（壁・床を触るため）
- 屋根リフォーム時（重量調整に最適）
- 子どもが独立し、間取りを見直す時
- ご両親の家を相続する時
今じゃなくても…と後回しにすると、万が一の時に間に合わないことがあります。
耐震は「備え」の代表です。
◆最後に：家族の命を守る家へ。
大地震は防げませんが、
「倒壊を防ぐこと」
「逃げる時間をつくること」
は、耐震リノベーションで実現できます。
「家を強くすることは、家族を守ること」。
私たち地域密着の工務店・伊駒建設は、
日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の皆さまの住まいを、
これからも全力で支えていきます。
耐震診断だけのご相談も大歓迎です。
まずは、あなたの家の“現在の強さ”を知るところから始めませんか？
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愛知県日進市米野木町土岡109番地
TEL：0561-73-6231
施工エリア：日進市・みよし市・長久手市・東郷町
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